Ref: NOR5DO
Propriété de luxe à Dolores ( Alicante )
Villa en vente à Dolores, 1.250.000 €
Description
Cette superbe villa de luxe éco-efficace offre 4/5 chambres, dont deux suites parentales spacieuses avec salles de bains privatives et dressings, ainsi qu’une salle de bains familiale spacieuse. Avec une superficie construite de 425 m² et assise sur un terrain de 21 000 m², la villa offre un équilibre idéal entre intimité, espace et polyvalence d’utilisation, à la fois pour la résidence permanente et pour la résidence secondaire ou l’investissement. Il dispose d’un permis de première occupation valide, qui garantit sa légalité et son habitabilité immédiate.
La parcelle est répartie en deux zones différentes : un jardin paysager clos de 5 000 m², avec accès par portail électronique, et 16 000 m² supplémentaires à usage agricole optionnel, idéal pour le verger, les arbres fruitiers, l’espace pour les animaux domestiques, ou encore les installations équestres. La propriété comprend également une piscine d’eau salée de 12 x 6 mètres, avec couverture motorisée et possibilité de chauffage, ainsi qu’une douche et des toilettes extérieures pour plus de confort.
Construite selon les principes de la norme Maison Passive, cette villa garantit une efficacité énergétique exceptionnelle et un confort thermique constant tout au long de l’année. Grâce à la combinaison d’une étanchéité à l’air avancée, d’une isolation thermique de pointe et d’un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur et de froid, la consommation d’énergie est réduite au minimum, éliminant ainsi le besoin d’un chauffage ou d’une climatisation conventionnels.
Au rez-de-chaussée, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, il y a un aménagement ouvert avec de hauts plafonds qui relie le salon, la salle à manger et la cuisine, équipée d’appareils haut de gamme et d’une lumière naturelle abondante. Cet étage abrite également la chambre principale 2, les chambres 3 et 4 et une salle de bain familiale complète. Plusieurs chambres ont un accès direct au patio paysager, idéal pour profiter du climat méditerranéen.
À l’étage supérieur se trouvent la chambre principale 1, avec vue dégagée, une salle de bain attenante et un dressing, ainsi qu’une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau, d’étude ou de pièce multifonctionnelle, parfaite pour ceux qui travaillent à domicile.
La propriété est équipée d’un système domotique intelligent, qui permet de contrôler à distance l’éclairage, la ventilation, la température et l’humidité. Des fenêtres à triple vitrage, une isolation thermique à haut rendement et un système de sécurité complet avec caméras offrent un environnement confortable, calme et sûr à tout moment.
À l’extérieur, la villa offre de multiples options d’utilisation et de plaisir : arbres fruitiers matures, zone de verger, atelier ou espace de bricolage, abri couvert pour deux véhicules et grand parking extérieur. Le terrain plat et clôturé est idéal pour les animaux domestiques, les chevaux ou tout projet de vie autonome en contact avec la nature.
Situé dans une zone rurale calme mais très bien desservie, la propriété se trouve à seulement 30 minutes de l’aéroport international d’Alicante et à 15 minutes en voiture des plages de Guardamar del Segura et de La Marina. Il est également proche des écoles, des supermarchés, des marchés locaux et de plusieurs golfs prestigieux.
Une opportunité unique pour ceux qui apprécient la durabilité, le design, l’intimité et la qualité de vie. Idéal pour les familles, les professionnels qui télétravaillent ou ceux qui recherchent une résidence à l’épreuve du temps dans un environnement naturel et exclusif.
Référence NOR5DO
Type d’opération Vendre
Type de propriété Villa de luxe
Zone/Ville Communauté valencienne / Dolores
Zone construite 425m2
Conservation Emménagement
Chambres 4
Bains 3
Antiquité 2018
Orientation Sud-est
Superficie de la parcelle 21300m2
Type d’extérieur Dehors
Type Cuisine Avec îlot - Équipé
Affichage Vers le paysage
Régime Libre
Balcon
A/C. Central
Patio
Ligne téléphonique
Terrasse
Armoires encastrées
Stockage
Porte blindée
Interphone vidéo
Piscine privée
Lumière
Musique d’ambiance
Arrosage automatique
Griller
Portes automatiques
Satellite
Dehors
Oeils-de-bœuf
Balcon
Jardin
Galerie
Garde-manger
Moins adapté.
Lumineux
Adoucisseur
Vues dégagées
Verdure
Clôture
Arbres
Bus
Collèges
Golf
Espaces pour enfants
Certification énergétique
Caractéristiques
Général
Surfaces
Etat
Surfaces
Etat
Equipment
Services
Services
Qualités
Sécurité
Sécurité
Prix
1.250.000 €
Hypothèque
€
Min: 0 €
Max: 1.250.000 €
années
Min: 5 années
Max: 30 années
FRAIS MENSUELS
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Montant total
Propriété + frais - entrée
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Les résultats sont indicatifs et non contraignants et sont calculés sur la base des données saisies.
Certificat énergétique
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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Situation et environnement
Dolores (Alicante)
Endroit
