Ref: NOR5DO
Luxusimmobilie in Dolores (Alicante)
Villa zum verkauf in Dolores, 1.250.000 €
Beschreibung
Diese atemberaubende, ökoeffiziente Luxusvilla bietet 4/5 Schlafzimmer, darunter zwei geräumige Master-Suiten mit eigenem Bad und Ankleidezimmern sowie ein geräumiges Familienbadezimmer. Mit einer bebauten Fläche von 425 m² und einem 21.000 m² großen Grundstück bietet die Villa die ideale Balance aus Privatsphäre, Platz und Vielseitigkeit – ob als Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Die gültige Erstbezugsgenehmigung garantiert die Legalität und sofortige Bewohnbarkeit.
Das Grundstück ist in zwei Bereiche unterteilt: einen 5.000 m² großen, umzäunten Landschaftsgarten mit elektronischem Zugangstor und weitere 16.000 m² zur optionalen landwirtschaftlichen Nutzung, ideal für einen Obstgarten, Obstbäume, Platz für Haustiere oder Reitanlagen. Zum Anwesen gehört außerdem ein 12 x 6 Meter großer Salzwasserpool mit motorisierter Abdeckung und Heizmöglichkeit sowie eine Außendusche und ein WC für zusätzlichen Komfort.
Diese nach Passivhaus-Prinzipien erbaute Villa garantiert außergewöhnliche Energieeffizienz und ganzjährig gleichbleibenden thermischen Komfort. Dank der Kombination aus fortschrittlicher Luftdichtheit, modernster Wärmedämmung und einem mechanischen Lüftungssystem mit Wärme- und Kälterückgewinnung wird der Energieverbrauch minimiert, sodass keine herkömmliche Heizung oder Klimaanlage erforderlich ist.
Das Erdgeschoss ist für Gäste mit eingeschränkter Mobilität vollständig zugänglich. Der offene Grundriss mit hohen Decken verbindet Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten und viel Tageslicht ausgestattet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem das Hauptschlafzimmer 2, die Schlafzimmer 3 und 4 sowie ein komplettes Familienbadezimmer. Mehrere Schlafzimmer haben direkten Zugang zur begrünten Terrasse, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer 1 mit freiem Ausblick, eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Ein weiteres Schlafzimmer kann als Büro, Arbeitszimmer oder Multifunktionsraum genutzt werden – ideal für alle, die von zu Hause aus arbeiten.
Die Immobilie ist mit einem intelligenten Hausautomationssystem ausgestattet, das die Fernsteuerung von Beleuchtung, Lüftung, Temperatur und Luftfeuchtigkeit ermöglicht. Dreifach verglaste Fenster, leistungsstarke Wärmedämmung und ein umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras sorgen jederzeit für ein komfortables, ruhiges und sicheres Wohnumfeld.
Der Außenbereich der Villa bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: alte Obstbäume, einen Obstgarten, eine Werkstatt oder einen Bastelraum, einen überdachten Carport für zwei Fahrzeuge und ausreichend Parkplätze. Das flache, eingezäunte Grundstück eignet sich ideal für Haustiere, Pferde oder jedes eigenständige Wohnprojekt im Kontakt mit der Natur.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen ländlichen Gegend, nur 30 Minuten vom internationalen Flughafen Alicante und 15 Autominuten von den Stränden von Guardamar del Segura und La Marina entfernt. Schulen, Supermärkte, lokale Märkte und mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in der Nähe.
Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, Design, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Ideal für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder alle, die ein zukunftssicheres Zuhause in natürlicher und exklusiver Umgebung suchen.
Referenz: NOR5DO
Immobilienart: Zu verkaufen
Immobilienart: Luxusvilla
Gebiet/Stadt: Valencianische Gemeinschaft / Dolores
Bebaute Fläche: 425 m²
Erhaltungszustand: Einzugsbereit
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Zustand: 2018
Ausrichtung: Südost
Grundstücksgröße: 21.300 m²
Außenbereich: Außenbereich
Küchentyp: Mit Kochinsel – Ausgestattet
Blick: Landschaft
Region: Frei
Balkon
Zentrale Klimaanlage
Innenhof
Telefonanschluss
Terrasse
Einbauschränke
Abstellraum
Sicherheitstür
Video-Gegensprechanlage
Privater Pool
Beleuchtung
Hintergrundmusik
Automatische Bewässerung
Grill
Automatische Türen
Satellit
Außenbereich
Verandafenster
Balkon
Garten
Galerie
Speisekammer
Weniger geeignet.
Hell
Wasserenthärter
Freie Aussicht
Grünflächen
Zäune
Bäume
Busse
Schulen
Golf
Kinderspielplätze
Energieausweis
Eigenschaften
General
Oberflächen
Zustand
Oberflächen
Zustand
Ausrüstung
Dienstleistungen
Dienstleistungen
Qualitäten
Sicherheit
Sicherheit
Preis
1.250.000 €
Hypothek
€
Min: 0 €
Max: 1.250.000 €
jahre
Min: 5 jahre
Max: 30 jahre
MONATLICHE GEBÜHR
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Gesamtbetrag
Eigentum + Kosten - Eintritt
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Die Ergebnisse sind indikativ und unverbindlich und werden auf der Grundlage der eingegebenen Daten berechnet.
Energiezertifikat
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
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Lage und Umgebung
Dolores (Alicante)
Lage
